Buenas!
Os presento mi trabajo sobre la "Olimpiada financiera":



Os voy a hablar también sobre la segunda parte de este trabajo:
Esta parte consistía en elegir un tipo de préstamo para pagar la hipoteca, tipo A o B:

Estos son los datos que se me daban a elegir.
Después de los ingresos que obtuve en el juego me decidí el préstamo de tipo B.
Elegí ese porque me ofrecían 172.624,62€ y podía permitirme pagarlo en un plazo de 25 años, con un tipo de interés fijo del 2,5%, una comisión de 1294€ y unas cuotas constantes de 780,23€.
Cierto es que en esta opción la cuota es más cara (por lo visto), pero pago un tipo de interés invariable. En cambio, el otro préstamo en el interés se le suma el Euríbor (0,288%), una comisión más cara y 5 años más de paga.
En mi punto de vista, el problema es que el Euríbor puede tender a subir y eso me haría pagar un tipo de interés incluso más caro que el fijo por lo que he decidido la segunda opción.
Está claro que el tipo variable tiene ventajas e inconvenientes, pero el tipo fijo también.
En esta página he conseguido leer datos sobre los tipos de hipoteca (sobre todo fija) y me ha convencido para seguir con esa decisión.


La tercera parte del trabajo consistía en pensar cuál es mejor opción ¿alquiler o compra?
Bueno, yo lo primero que valoro es la situación de cada persona.´

Por ejemplo: un estudiante de Tordesillas tiene que irse a Segovia a estudiar y decide alojarse en la ciudad, ¿qué resulta más rentable?. Yo creo que para esa situación lo más preferible es alquilar una vivienda, en la cual si tienes que irte de ese sitio por X razones puedes pagar el último mes de alquiler e irte. En cambio si hubiera comprado esa vivienda tendría que estar pagándola lo que tenga acordado con el banco.
En estos casos puede que el precio mensual de alquiler se alce más que el de la compra, pero si eres estudiante y todavía no tienes decidido dónde vas a vivir ni tu futuro, mucho mejor un alquiler.
Este ejemplo es el que ha vivido mi hermana y la verdad que fue la opción más rentable al estudiar en otro sitio.

También tenemos la situación en la que una persona o una pareja decide irse a vivir juntos a otro sitio. Si bien, esa persona o pareja tiene ingresos fijos, puede que sea mejor una compra.
Preguntando a diferentes familiares míos, la mayoría han comprado una vivienda con más de 26 años (que es cuando más o menos encuentras un trabajo "estable"). Me han recomendado que mientras estudie de mayor, alquile una vivienda, que me pueda permitir ir de lado a lado porque en esas edades todavía no sabemos nuestro futuro. Una vez que ya empiece a trabajar, encuentre estabilidad y vea yo que puedo ser independiente, es el momento de comprar una vivienda.


En resumen, para decantarnos por una opción o por otra, primeramente analicemos nuestra situación y los recursos de los que disponemos. Al fin y al cabo comprar una casa es algo importante.